[摘要] 事实上，自2016年以来，各地的房贷政策、审查标准不断趋严，房地产市场的非理性投资得到明显抑制，但违规涉房贷款却屡禁不止。
在近年来房地产调控政策保持从严态势的情况下，监管机构对于银行信贷资金违规“输血”楼市的查处也越发严厉，不过仍有商业银行“顶风作案”。据记者不完全统计，截至5月5日，年内监管部门已经针对违规输血楼市的商业银行开出逾80张罚单，涉及50家分支行，受罚银行从村镇银行到国有银行，甚至百万级罚单也不时出现。其中，仅4月30日一天就有5家银行因信贷资金违规进入楼市合计被罚210万元。分析人士指出，未来监管部门应建立更严的惩罚机制，以发挥震慑效应，同时也要强化对于信贷人员的培训。
4月30日，辽宁银保监局一连开出22张罚单，其中15张罚单指向房地产业务，涉及建行沈阳大东支行、交行辽宁省分行、平安银行沈阳分行、盛京银行等5家分支行，合计罚款210万元。
具体来看，建行沈阳大东支行因个人住房贷款存在虚假银行流水等问题被辽宁银保监局罚款80万元，该行4名责任人受到警告处分。盛京银行沈阳分行因法库支行违规发放“假按揭”贷款被罚款50万元，同时该行3名责任人被处以终身禁业的顶格处罚，3名责任人受到警告并罚款的处分。此外，盛京银行、交行辽宁省分行和平安银行沈阳分行都因违反规定发放个人住房贷款分别被罚款20万元。
除辽宁地区外，各地的罚单查处也陆续在“发酵”。据记者不完全统计，今年以来，监管部门针对违规“涉房贷款”至少开出80张罚单，受罚的银行从国有大行、股份制银行到城商行、农商行、村镇银行。
事实上，自2016年以来，各地的房贷政策、审查标准不断趋严，房地产市场的非理性投资得到明显抑制，但违规涉房贷款却屡禁不止。
业内分析人士表示，从银行的角度来看，做房贷业务是很划算的，因为本身房贷业务收入高，而且规模也大。所以在贷款结构上，很多银行往往会选择投入到房地产市场。此时如果把控也不到位，对于部分贷款申请审核不到位，无形中使得很多资金进入到房地产市场。
商业银行持续看好房地产未来投资，也是导致信贷资金违规进入楼市的一个原因。恒丰银行战略研究部研究员王丽娟认为，相对来说，个人住房按揭贷款不良率较低，且风险资本占用较低，一定程度上加大了商业银行违规进入楼市的积极性。
“房贷比较复杂，可能有些贷款现有的形势下难以满足条件，而很多银行对房地产行业的未来比较看好，甚至很多人认为房贷是比较低风险的”，北京科技大学经济管理学院金融工程系教授刘澄表示，在房地产融资过程中，有些银行出于利益驱动，主动协助企业共同作假使得其符合有关标准，这也是涉房贷款违规屡禁不止的缘由。
新闻来源：北京商报
本网转载的文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以便迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告予以删除。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
